CHALET DE PIEDRA EN VENTA EN SOBRADA - TOMIÑO | PISCINA PRIVADA Y AMPLIOS ESPACIOS

Encantador chalet de piedra construido en 2004, con piscina privada de 8 x 4 metros, vistas despejadas y situado en un entorno tranquilo, próximo a Tui y con excelentes comunicaciones.

TRAMYGES Inmobiliaria presenta esta vivienda unifamiliar de piedra, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y una vivienda con espacios versátiles para disfrutar en familia.

La propiedad cuenta con una superficie total construida de 254,50 m², distribuida en tres plantas comunicadas mediante una escalera interior de caracol, y dispone de piscina, zonas exteriores con árboles y un práctico cuarto de almacenamiento para las herramientas del jardín.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

PLANTA SÓTANO - 95,20 m² construidos | 81,10 m² útiles

Una planta con múltiples posibilidades de uso, que actualmente se distribuye en:

- Amplia zona de estar y usos múltiples, antiguamente destinada a garaje.
- Habitación con ventana orientada hacia la zona de la piscina.
- Aseo.
- Cuarto de caldera.
- Zona de lavandería.
- Puerta corredera con salida hacia la zona sur, donde se encuentra la piscina.

Esta planta ofrece un espacio especialmente versátil, ideal para habilitar una zona de ocio, reuniones familiares, gimnasio o área de trabajo, según las necesidades de cada propietario.

PLANTA BAJA - 101,50 m² construidos | 86,15 m² útiles

La planta principal dispone de una entrada con porche, que da paso al recibidor y a las diferentes estancias:

- Amplia cocina amueblada y equipada con electrodomésticos.
- Luminoso salón-comedor de buenas dimensiones.
- Baño con bañera y ventana orientada al sur.
- Amplio dormitorio con armario empotrado y ventanas orientadas al este y al sur.

Una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios y buena entrada de luz natural.

PLANTA ALTA O BAJO CUBIERTA - 57,80 m² construidos | 50,95 m² útiles

La planta superior alberga:

- Tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza.
- Baño con plato de ducha.

Desde dos de los dormitorios se disfrutan vistas despejadas hacia el sur, con el monte como protagonista, un atractivo añadido para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con el entorno natural.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO

- Vivienda unifamiliar de piedra construida en 2004.
- Superficie construida total: 254,50 m².
- Piscina privada de 8 x 4 metros.
- Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
- Calefacción por radiadores mediante caldera de gasóleo.
- Suministro de agua de pozo de barrena y traída vecinal.
- Saneamiento mediante fosa séptica.
- Cuarto exterior para guardar herramientas de jardín.
- Zona exterior con árboles.
- Acceso peatonal por el frente norte.
- Entrada para vehículos por el sur, con portal corredero.
- IBI correspondiente al ejercicio 2026: 229,68 €.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

Situado en Sobrada, Tomiño, en una zona residencial tranquila, este chalet se encuentra próximo a Tui, donde se dispone de una amplia variedad de servicios, comercios y equipamientos.

La ubicación permite disfrutar de un entorno sosegado sin renunciar a la comodidad de tener los servicios cotidianos a mano, además de contar con fácil acceso al enlace de la autovía Tui-A Guarda.

INFORMACIÓN DE INTERÉS

La vivienda se encuentra en una zona que puede beneficiarse de bonificaciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Los impuestos derivados de la transmisión patrimonial, así como los gastos de compraventa, no están incluidos en el precio y serán por cuenta de la parte compradora.

Una propiedad con carácter, amplitud y espacios exteriores propios, ideal como vivienda habitual o para quienes buscan disfrutar de una casa de piedra con piscina en un entorno tranquilo del municipio de Tomiño.

Solicite más información o concierte una visita con TRAMYGES Inmobiliaria.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual.