Vivienda unifamiliar en construcción en Donas - Gondomar | Parcela urbana en entorno residencial.

Se comercializa vivienda unifamiliar en construcción, con la obra ejecutada aproximadamente al 45%, situada en la parroquia de Donas, San Ciprián, municipio de Gondomar (Pontevedra). El inmueble se localiza en un entorno residencial tranquilo, rodeado de viviendas unifamiliares, ideal para quienes buscan vivir en una zona natural, bien comunicada y próxima a la costa y al área metropolitana de Vigo.
La edificación forma parte de un conjunto de tres viviendas, de las cuales las otras dos se encuentran aparentemente terminadas y actualmente ocupadas, lo que refuerza el carácter residencial consolidado de la zona.
-Ubicación: Situada en núcleo rural, con uso característico residencial conforme al planeamiento con el que se obtuvo la licencia en su momento (actualmente anulado). La parcela se encuentra fuera de la delimitación de núcleo del planeamiento anterior.
No consta la existencia de expediente de caducidad de la licencia, ni expedientes sancionadores por infracción urbanística, según la información disponible.

- Superficie y distribución estimada:

Superficie de suelo: 617,25 m²

Superficie catastral del suelo: 671 m²

Referencia catastral: 7384812NG1578S0001ZW

La vivienda cuenta con una superficie construida estimada total de 231 m², distribuidos de la siguiente manera (incluidas terrazas):

Planta sótano: 87 m²

Planta baja: 72 m²

Planta primera: 72 m²

La edificación no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad.

El proyecto plantea una vivienda unifamiliar amplia, con posibilidades de adaptación a las necesidades del comprador, incluyendo espacios exteriores, jardín y zonas de ocio, en un entorno natural muy valorado dentro del municipio de Gondomar.

- Información relevante y advertencias:

La parte vendedora no ha promovido ni intervenido en el desarrollo del inmueble, no ostentando la condición de Agente de la Edificación.

Los datos reflejados proceden de documentación registral y catastral, y en ausencia de esta, de estimaciones.

No se dispone de proyecto básico ni de ejecución, ni de la licencia de obra que se obtuvo en su momento.

Se desconoce si la licencia ha sido expresamente caducada o si existen expedientes urbanísticos no detectados.

No se ha comprobado el estado actual de la construcción, ni si lo ejecutado se ajusta a los proyectos o a la normativa urbanística vigente.

Se desconoce el estado de las conexiones a las redes generales de servicios (saneamiento, abastecimiento, electricidad, etc.).

Esta propiedad representa una oportunidad para inversores o compradores con capacidad de gestión, interesados en finalizar una vivienda unifamiliar en una zona residencial de alta demanda como Donas - Gondomar, con buena calidad de vida y proximidad a playas, naturaleza y servicios.

- Para más información contacten con nosotros.